ルーフバルコニー使用規則
（規約第４３条第４号により，設立総会（平成５年２月３日）第８号議案で制定した）
　
　
　この規則は，もりもりマンションの建物共有部分利用について，管理組合規約
（以下「規約」という。）第１５条第１項に基づき定めるものである。

（目的）
第１条　もりもりマンション団地内でのルーフバルコニーの使用，並びに管理について，
　この規則を定め，区分所有者相互間の共同生活の円滑な運営を図るものとする。
　
（範囲）
第２条　ルーフバルコニーの範囲は，規約第１３条第１項，別表４に掲げるところによる。
　
（使用対象者）
第３条　前条に指定する場所を使用することができるものは，ルーフバルコニーが設置さ
　れている住宅の区分所有者，及び規約第１４条第１項により当該区分所有者から専有部
　分及び専用使用部分を，賃貸，又は無償貸与を受けた者（以下「専用使用者」という。）
　とする。
　
（使用期間）
第４条　ルーフバルコニーの使用期間は，建物の存続する期間とする。
　
（承継）
第５条　ルーフバルコニーが設置されている住宅の区分所有者は，専有部分を第三者に譲
　渡する場合，ルーフバルコニーの使用についても承継させなければならない。
　
（使用料の決定等）
第６条　使用料の算定については，専用庭使用料，店舗専用使用敷地使用料と同一単価を
　目途とし，改訂する。使用料の決定については，総会の過半数の議決によりおこなうも
　のとする。但し，初年度の使用料については，別表のとおりにする。
２　前項の使用料は組合収入とし，特別修繕費の費目に入れ，徴収方法及び時期について
　は，規約第５６条の規定を準用する。
　
（ルーフバルコニーの維持管理）
第７条　ルーフバルコニーの維持管理については，専用使用者がおこなわなければならな
　い。
　
（禁止事項）
第８条　専用使用者はルーフバルコニーを使用するについて団地の美観，調和を損なうよ
　うな構造物の設置及び使用はもとより，次の各号に定める行為をしてはならない。
　(1)　ルーフバルコニーに，部屋の増築，パーゴラ，物置等の工作物を設置すること。
　(2)　プランター等の鉢を使用せず，植栽すること。
　(3)　仕上床に直接多量の土砂を搬入すること。
　(4)　ルーフバルコニーを専有部分と分離して処分すること。
　(5)　ルーフバルコニーの使用権を専用使用者以外の第三者に譲渡すること。
　
（立ち入り及び協力要請）
第９条　管理組合は共用部分の維持管理上必要があると認める場合は，ルーフバルコニー
　への立入り，又はその一時使用ができるものとし，専用使用者はこれに協力しなければ
　ならない。
　
（補修の義務）
第１０条　専用使用者が，故意又は過失等によってルーフバルコニー及びその付帯設備等
　に損害を生ぜしめたときは，専用使用者の責任において補修し，費用を負担するものと
　する。
２　前項の場合を除き，ルーフバルコニーについては，管理組合が補修し，費用を負担す
　るものとする。
３　ルーフバルコニーの日常管理は，専用使用者が自己の費用負担において，適正な維持
　管理をおこなうものとする。
　
（協議）
第１１条　本規則の実態について，疑義が生じたときは，管理組合及び専用使用者は，そ
　の都度誠意をもって協議のうえ解決するものとする。
　
（適用）
第１２条　この使用規則の変更は，もりもりマンション管理組合規約第４３条第４号の適
　用を受けるものとする。
　
付則
　この規則は，平成５年３月１７日から施行する。
　平成１３年度総会（平成１３年５月２７日）において一部改定した。　　　　（月額）

使用料

上記掲示面積は，ルーフバルコニー部分のみである。